+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру С Прописанным Человеком В Ней

Сделка купли продажи сопровождается различными нюансами. Один из ключевых моментов — освобождение квартиры от проживающих в ней граждан. Однако не всегда это возможно, и тогда происходит продажа квартиры с прописанным человеком. Сегодня рассмотрим, какие виды прописанных бывают, что с ними делать и как оформлять документы. Люди, прописанные в жилье, получают очень важное право — право пользования жилищем и проживания в нем. Собственности человеку это не дает, только право жить в определенном помещении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать прописанного человека без его согласия - Адвокат по гражданским делам

Возможна ли продажа квартиры с прописанным человеком: закон, правила сделки и образец договора

Опасения, что некий недобропорядочный риэлтор попробует вам продать квартиру с прописанным человеком вполне обоснованы. Чтобы исключить подобные неприятности, покупатели и обращаются МИЦ-Недвижимость, а чаще всего это происходит по рекомендации.

Заметим, что выбор этот имеет достаточно обоснований, поскольку для всех, кто покупает квартиру на вторичном рынке через наше агентство, правовая и финансовая безопасность обеспечена. По каждой без исключения сделке риэлторы нашего агентства проводят детальную проверку юридической чистоты квартиры. Исследования включают, в том числе, и наличие прописанных в ней граждан — для Москвы и области это особенно актуально, если вспомнить, что в ряде случаев собственники регистрируют на своей жилплощади большое количество людей с целью получения финансовой прибыли.

При этом статус каждого прописанного может иметь разные последствия:. Чтобы исключить разного рода эксцессы, риэлтор в обязательном порядке проводит проверку юридической истории квартиры.

Каждый клиент, обращающийся для покупки квартиры в МИЦ-Недвижимость, получает от компании Гарантийный Сертификат, дающий право на правовую защиту своих интересов силами специалистов нашего агентства. Это означает, что в случае возникновения любых спорных ситуаций по статусу квартиры и прав собственности на неё наша компания добровольно берет на себя обязательства по защите интересов покупателя.

Будем честны — подозрительность покупателей при выяснении того, что на жилплощади имеются прописанные лица, возрастает мгновенно. Скрывать, что в квартире остались зарегистрированные люди, смысла тоже нет.

Поэтому перед тем, как продать недвижимость, добропорядочные собственники решают такие вопросы самостоятельно или обращаются к риэлторам, в чьи обязанности может входить и предпродажная подготовка объекта. Легальная, законная реализация жилья с прописанным человеком осуществляется только тремя способами:.

Стоит учесть, что если вопрос с прописанными людьми решает покупатель, цена такой квартиры снизится ещё больше — в этом случае все расходы по оформлению документов ложатся на нового собственника. Важно также принимать во внимание возможные риски и оплату работы эксперта по недвижимости.

Все эти факторы способствуют уменьшению конечной стоимости квартир, выставляемых на продажу с зарегистрированными в ней лицами. Статьи Жилищного, Семейного и Гражданского кодекса РФ поддерживают право собственника на реализацию квартиры с прописанным человеком, но для продавца такую сделку назвать выгодной сложно. Стоимость недвижимости с подобным обременением заметно ниже средней по рынку. Несмотря на привлекательную цену, покупатели таких квартир соглашаются на сделку неохотно, особенно на фоне существующего сегодня профицита жилья на первичном рынке, без какой-либо юридической истории и последствий, связанных с возможным обнаружением скрытой информации.

Приобретать недвижимость с таким обременением всё же можно, если действовать грамотно и не скупиться на оплату работы риэлтора. Так покупатели квартир будут гарантированно защищены от всех рисков вторичного рынка недвижимости. Если в настоящий момент у продавца нет возможности освободить квартиру от любых обременений, это можно обсудить с покупателем и отразить в условиях договора купли-продажи.

При отсутствии препятствий для освобождения квартиры от зарегистрированных в ней лиц, и согласии покупателя пойти навстречу, на основании пунктов документа и в течение указанного периода бывший или настоящий владелец, или человек, его представляющий, аннулирует права всех прописанных граждан, выполняя надлежащим образом все обязательства по договору.

Когда этот вопрос решается силами покупателя, стоит помнить, что после регистрации новых прав собственности не всех людей можно будет выписать из приобретенной квартиры даже через суд. Обязательно проконсультируйтесь на предмет законности прекращения регистрации с риэлтором и юристом МИЦ-Недвижимость, сделать это можно в любом из офисов нашей компании в Москве, адреса, время работы и телефоны отделений можно узнать здесь. Увы, но в большинстве ситуаций, новый собственник, который действовал самостоятельно при поиске квартир на вторичном рынке и покупке наилучшего варианта, оказывается в затруднительном положении.

Без опыта риэлтора и экспертного мнения юриста можно продать квартиру на вторичном рынке, но не приобрести её — безопасно, с правильным оформлением и гарантией того, что после регистрации сделки не обнаружатся прописанные члены семьи бывшего владельца. Некоторых из них будет невозможно снять с регистрации принудительно, поскольку даже суд не имеет права лишить человека такого права:. Конечно, такие нюансы стоит прояснять до покупки квартир, и ещё раз повторим рекомендацию — принимать решение стоит только после консультации с компетентными специалистами.

Даже если за квартиру предлагается крайне соблазнительная цена, рисковать не стоит. На вторичном рынке всё же есть вероятность приобрести за собственные миллионы рублей неприятное дополнение в виде прописанного незнакомого вам лица, претендующего на проживание на ваших законных квадратных метрах.

Каждый собственник жилого помещения несёт ответственность за его качество, в том числе и юридическое. Прежде чем продать недвижимость, определите, что влияет на стоимость квартиры и постарайтесь улучшить эти параметры с минимальными вложениями. Когда речь заходит о прописанных на продаваемой жилплощади, определенно стоит изменить условия регистрации, аннулировать действующие и обеспечить каждому выписанному человеку аналогичные условия.

Чаще всего останавливает от выписки сложность самой процедуры, особенно, если речь заходит о получении разрешения для несовершеннолетних от органов опеки и попечительства. Детей необходимо прописать в другую, равную имеющимся условиям квартиру и здесь комиссии неумолимы.

В этом и любом другом случае настоятельно рекомендуем оформить доверенность, позволяющую представлять интересы клиента риэлтору МИЦ-Недвижимость, поручив все бюрократические процедуры опытному специалисту. Независимо от сложности сделки, стоимость работы агента будет строго зафиксирована в Договоре на оказание услуг. Впоследствии, ни при каких обстоятельствах цена изменяться не будет, что гарантирует собственнику жилья, где есть прописанные лица, защиту от непредвиденных расходов.

Подводя итог, заметим, что порядочность и честные намерения продавца при поиске покупателя квартиры и заключении сделки, осложнённой наличием прописанных в ней лиц, являются главными условиями для быстрой и выгодной продажи. Остальное — вопрос опыта риэлторов МИЦ-Недвижимость, сомневаться в котором определенно не стоит. За 17 лет работы наши агенты неоднократно закрывали подобные сделки, с максимальной выгодой для собственников и гарантированной законностью для покупателей.

Главная Наши услуги Продажа недвижимости. Наши специалисты свяжутся с вами и подробно расскажут о текущих предложениях агентства. Отправить заявку. Обратный звонок Имя:. Контактный номер:. Согласие на обработку персональных данных.

Продать квартиру с прописанным человеком

Приобретение квартиры с прописанными гражданами — сделка, которая обычно интересует нового владельца из-за значительной скидки в цене. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Согласно Гражданскому кодексу любой владелец имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, именно поэтому собственник может продать свою жилую недвижимость, не спрашивая разрешения прописанных в ней граждан.

Продать квартиру с прописанным человеком в Москве на education-levels.ru Исследования включают, в том числе, и наличие прописанных в ней граждан – для Поэтому перед тем, как продать недвижимость, добропорядочные.

Продать квартиру без согласия прописанных людей

Вопрос продажи квартиры, обремененной прописанными там людьми, встает не так у ж и редко. Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла. Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком. Сразу оговоримся, что покупатель, осознавая риски, приобретает подобную недвижимость с обременением не по рыночной стоимости, а со значительным дисконтом. Продать собственник может без согласия зарегистрированных в квартире. НО важно знать!

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственником и как это сделать

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки. В этой статье разберемся, как и можно ли продать квартиру с прописанными людьми, если ни один из них не собственник, без особых трудностей и бумажной волокиты. Совершать какие-либо действия с недвижимостью, в которой есть еще жильцы с прописками, достаточно сложно. Поэтому многие даже отказываются от реализации жилища, но происходит это из-за незнания правовых норм.

Можно продать квартиру с прописанным человеком по договору купли-продажи? Юрист Щербакова Е.

Продажа квартиры с прописанным человеком

Опасения, что некий недобропорядочный риэлтор попробует вам продать квартиру с прописанным человеком вполне обоснованы. Чтобы исключить подобные неприятности, покупатели и обращаются МИЦ-Недвижимость, а чаще всего это происходит по рекомендации. Заметим, что выбор этот имеет достаточно обоснований, поскольку для всех, кто покупает квартиру на вторичном рынке через наше агентство, правовая и финансовая безопасность обеспечена. По каждой без исключения сделке риэлторы нашего агентства проводят детальную проверку юридической чистоты квартиры. Исследования включают, в том числе, и наличие прописанных в ней граждан — для Москвы и области это особенно актуально, если вспомнить, что в ряде случаев собственники регистрируют на своей жилплощади большое количество людей с целью получения финансовой прибыли.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

.

ЦИАН - советы риэлторов - Покупка квартиры с прописанным человеком. Предлагают скидку при покупке, говорят по решению суда его можно выписать. Что на . Он Вам все, что угодно скажет лишь бы квартиру продать.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    Концовка юморная, оператор прикололся! Я думал у Тараса нет чувства юмора ))

  2. Вадим

    Это семинар для депутатов?